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澳洲财经地产快讯 | 得益于开发许可, 悉尼烂屋要价超190万

澳洲财经地产快讯 | 得益于开发许可, 悉尼烂屋要价超190万

作者:种沂卷  时间:2017-06-13 13:20:01  人气:

一、反腐高压下澳门博彩业受限 资本转投澳洲 二、得益于开发许可 悉尼烂屋要价超190万 三、重磅!澳讯宣布裁员8000人 股价大跌 四、超便宜!澳洲小镇整体出售 报价仅50万刀 五、可再生能源发电将占澳总电力逾9成 澳门赌场(《澳洲金融评论报》图片) 目前,越来越多的澳门投资人将目光转投澳洲 据《澳洲金融评论报》报道,有澳门资本背景的阿德莱德房产开发商Greaton集团早前斥资近1.46亿澳元,购得悉尼唐人街托马斯街(Thomas Street)187号的建筑地块 高力国际(Colliers International)房地产公司的科纳汉(Vince Kernahan)曾负责销售该地块他近日透露这一低价中标者(指Greaton)另备有2亿澳元资金,有意投资某处商业资产其后另有澳门投资商也向科纳汉咨询过2亿澳元投资项目 今年4月,另一位澳门投资者斥资4,000万澳元买下了位于墨尔本柯林斯街(Collins Street)C级办公楼(收益率4.2%)据了解,买家与亚洲赌王何鸿燊有关联 “去年6月以来,我们发现澳门投资者出现增长,来自香港、澳门地区的买家将目光转向澳洲,之前他们关注的是伦敦”科纳汉称,他们偏爱投资商业资产,这些开发项目的持产收益强劲 《澳洲金融评论报》指,由于中方的反腐行动及对澳门多家赌场内沉迷赌博问题的打击,有证据表明澳洲东海岸市场上的澳门投资者人数增多 此外,澳门还将中国大陆访客的最长逗留时限从7天降至5天,以至于等利中国(Wynn China)、美高梅中国(MGM China)等澳门大型博彩公司的股价暴跌、利润下滑 一些专家及中介人员称,如今,许多赌场发现扩大博彩业务近乎徒劳无益,转而寻找能带来收益及资本增长的固定资产 高力国际的亚洲市场专家梁喜明(Steam Leung)表示,澳门投资者们认为虽然受到挤压,但在悉尼、墨尔本等地的收益率还算稳定 香港及澳门澳洲商会澳门地区代表帕特里克·刘(Patrick Liu)称,澳门的商用或住宅房产的出租回报率低至2%而澳门的房价更是天文数字,自回归后已上涨了10倍   房产总体情况(房产网站Realestate图片) 据房产网站Realestate报道,悉尼内西区的史卓菲(Strathfield),奢华房产随处可见,但有一套住宅却以糟糕的条件“脱颖而出”,且出售要价达到190万澳元至210万澳元 据悉,这套位于迪肯斯街(Dickson Street)2号的住宅建于1930年,共有3层,面积531平米该住宅至今已经空置了15年,整体条件非常差地板已经塌陷,整套房子内都有碎石,墙壁也开始开裂有意向的买家想要看房,甚至还得先签一份免责协议 不过,这套住宅进入市场出售,要价却不低,范围在190万澳元至210万澳元之间 从外部看条件并没有那么糟糕(房产网站Realestate图片) 原来,该住宅的优势在于拥有开发许可其地下空间也有机会建设成停车场、影院室和健身房 负责该住宅出售的经纪人诺曼(Norman So)表示,通常情况下,获得开发许可要耗时1年以上,因此这是这套住宅能够赢得买家喜爱的重要优势 他指出,这套住宅有很好的价值,为这个规模的住宅申请开发许可,费用可能要超过10万澳元其地理位置也非常好,去往商店、霍姆布什(Homebush)和史卓菲的交通枢纽都非常方便这是一个难得的机会,在史卓菲这样的地区很少出现买家只要买下这套住宅,隔天便能动工建设 据悉,这套住宅上一次易手是在2017年2月,当时的交易价格是207万澳元 澳讯宣布将裁员8000人(《悉尼先驱晨报》图片) 澳洲最大电信运营商今天宣布将裁员8000人,简化运营及产品结构,公司股价应声大跌 据《悉尼先驱晨报》报道,周三上午,澳讯(Telstra)首席执行官佩恩(Andy Penn)宣布大刀阔斧的削减成本计划,其中包括裁员8000人,裁员人数约占总员工数的1/4此外,澳讯还计划将移动业务与基础设施业务拆分成独立运营 消息公布后,澳讯股价下跌逾5.5%,跌至7年来最低点 作为新战略“澳讯2022”的一部分,澳讯未来4年削减成本的目标从10亿澳元增加到25亿澳元 据称,澳讯计划发展“扁平结构”,1/4的高管和中层管理职位将被削减佩恩声明:“我们公司未来的员工规模将更小、知识型,工作结构灵活,以应对快速变化这意味着一些职位将不再被需要,一些职位将发生变化,同样还将创造出新的职位” 裁员计划初步重点是削减高级及中级职位,尽可能少地影响面对客户的一线员工为了满足未来运营需要,澳讯将新设约1500个职位 澳洲电信工会(Communications Workers Union)主席墨菲(Shane Murphy)周三表示,这是澳洲史上最大规模的企业裁员计划之一,他代表澳讯员工以及客户呼吁佩恩重新考虑这一行动 澳洲总理谭保(Malcolm Turnbull)也表示,澳讯裁员行动“令人心碎” 由于移动通讯市场压力加大、国家宽带网络(NBN)利润率低于预期,佩恩重振澳讯背负着巨大的压力 澳讯将成立新的基础设施部门InfraCo,负责网络资产、国际海底电缆、数据中心、交换器及管道等等 此外,澳讯还有意在未来2年内出售最高20亿澳元资产,改善账面表现   小镇艾莉溪整体出售报价仅为50万澳元(《每日邮报》图片) 澳洲房地产市场因令人费解的奇高价格而声名狼藉在澳洲多个大城市持续将买家挡在门外的情况下,昆州地方一处物业给了买家一个相对便宜的选择机会 据《每日邮报》报道,昆州小镇艾莉溪(Allies Creek)整体挂牌出售,报价仅为50万澳元,还不到悉尼独立屋一半的价格 艾莉溪小镇位于蒙杜贝拉(Mundubbera)以南60公里处,距离昆州首府城市布里斯班约5小时车程小镇占地面积37公顷,拥有12栋房屋每栋房屋建筑条件良好,均已接通水电 小镇还配备有直升机停机坪、网球场、淡水湖、多个大型棚屋和一个设有烧烤区的社区会堂 地产中介梅耶(Danielle Meyer)表示:“这处物业有巨大的发展潜力,可以用来做任何事就这样的价格,在昆州根本找不到能做比较的物业” 据悉,业主威廉姆斯(Natali Williams)和丈夫在8年前买下艾莉溪小镇,原本计划将小镇改造成拖车公园2015年,威廉姆斯在丈夫去世后首次将小镇挂牌出售,当时报价为210万澳元而后,威廉姆斯数次下调报价,仍未能达成交易 现在,艾莉溪小镇的挂牌报价,还不到悉尼独立屋一半的价格 数周之前,悉尼内西区一栋占地96平米的破旧排屋,以超过100万澳元的价格售出这栋破落屋没有厨房,墙壁摇摇欲坠,卫生间连屋顶都没有   澳洲大部分可再生发电将来自屋顶太阳能板(《悉尼先驱晨报》图片) 据《悉尼先驱晨报》报道,最新报道预测,所有澳洲燃煤电厂或将在未来30年内关闭,新建可再生能源的成本跟煤炭相比也将有所下降,因而到2050年,可再生能源发电占澳洲电力的比例将超过90% 彭博新能源财经(Bloomberg New Energy Finance)组织的年度报告预测,到2050年,澳洲的可再生能源投资将超过1380亿美元(1860亿澳元),而进入发电市场的新风能和太阳能的比例将上升至92% 彭博表示,如果要翻新电站生命周期内发电量(LCOE),按照当前煤炭运营而言,成本将在57美元/每兆瓦时左右,而如果选用新型低耗太阳能,则成本为48美元/每兆瓦时,风力成本为44美元/每兆瓦时 预计到2050年,新型低耗太阳能和风能的发电成本将降至20-21美元/每千瓦时,而翻新煤炭发电的成本却将维持在56美元/每千瓦时左右 小型太阳能发电将成为澳洲最大的发电来源,到2050年,小型太阳能生成的电力将增加到750亿瓦,风能则达到480亿瓦,而蓄电池储能将增至270亿瓦,电池储蓄容量大部分都将来自家用电池此外,家庭太阳能屋顶板生成的能源也将逐渐增加,而电池储蓄容量的增长将支援全球最大的“去中心化”发电 彭博新能源财经组织的澳洲负责人班瓦格里(Kobad Bhanvagri)表示:“未来的电网将以廉价风能和太阳能为基础,电池和抽水储能将有助于消除变化性,